Terminos y Condiciones

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO

Estos términos y condiciones constituyen un acuerdo implícito entre el Proveedor, en este caso el Centro Técnico de Emprendimientos - CTE / Tasación Online - TO y el USUARIO. El USUARIO manifiesta su aceptación a los Términos del Servicio al utilizar el sitio bajo cualquier modalidad.

Proveedor

En cumplimiento con el deber de información recogido de la Ley N° 1.328/1998 “De Derecho de autor y derechos conexos”, a continuación, se deberán considerar los siguientes datos: la empresa titular de dominio web es Centro Técnico de Emprendimientos - CTE / Tasación Online - TO, de la Ing. Lilian Sanabria, con RUC N° 2.052.587-7, (en adelante CTE/TO) con domicilio en la Calle Kennedy 330 c/ 25 de mayo, Ciudad de Asunción, Capital, República del Paraguay. Teléfonos: (595-21) 234 033 / (0981) 821 974. Correos electrónicos: info@tasaciononline.com.py / gerenciacontacto.cte@gmail.com

Usuarios

El acceso y uso de este sitio www.tasaciononline.com.py (en adelante el sitio) de CTE/TO atribuye la condición de USUARIO, y como tal acepta, desde el momento del acceso y/o uso, los Términos y condiciones de uso aquí estipuladas.

Términos y condiciones específicos – Contenido de cada tipo de servicio ofrecido

Mapa interactivo: Este servicio se ofrece en línea y sin necesidad de registrarse, indicando el valor unitario medio estimado de terreno o suelo, en U$S/m2 (dólares por metro cuadrado), en casi 300 barrios incluyendo a la ciudad de Asunción y otras del área metropolitana, que suman hasta la fecha un total de 10 ciudades: Asunción, Lambaré, Luque, Villa Elisa, San Lorenzo, Fernando de la Mora, Mariano Roque Alonso, Ñemby, San Antonio y Capiatá. Corresponde a un mapa enlazado con el servicio de Google Map, por lo que el USUARIO puede clicar en “Mi ubicación” y tendrá marcado los valores unitarios en la zona en la que se encuentra, dando así una idea de la transición del mercado inmobiliario. También permite mover el mapa hasta llegar a la zona que le interesa al USUARIO.

Tasación online: Este servicio sirve para conocer la estimación de valor de un inmueble. Es un valor estadístico y orientativo en base a estimaciones medias de la zona geoeconómica en que se encuentra el inmueble. La carga de datos es realizada por el mismo USUARIO, en base al cual se obtiene la simulación de valor que le ayudará contrastar precios, o considerar presupuestos de una operación de compraventa, subastas, etc. El valor obtenido a través de esta opción no podrá ser utilizada para operaciones oficiales, legales o jurídicas, debido a que éstas requieren formalidades que son consideradas en la Tasación Certificada. No se emite un informe en esta categoría de servicio.

Tasación Asistida: Este servicio es recomendado para la toma preliminar de decisiones de inversión para llegar a un valor más direccionado de un inmueble en particular, ya que para ello el USUARIO recibe el asesoramiento en línea de un Perito, quien procede a la verificación de datos facilitados de la propiedad y realiza los cálculos en gabinete. Es rápido y de bajo costo. Arroja un valor orientativo tanto del valor de mercado como el de valor de venta rápida. Se emite un informe simplificado al correo registrado del USUARIO. Este informe no puede ser utilizado o presentado para instituciones o entidades oficiales y no sustituye a una Tasación Certificada u oficial.

Tasación certificada: Este servicio corresponde al informe realizado por un Perito habilitado cumpliendo con todos  los procedimientos y normativas nacionales y/o internacionales para una finalidad específica; para su presentación ante Entidades / Instituciones oficiales o para negociaciones privadas, conteniendo valores de mercado y de venta rápida u otro tipo de valor según el objetivo del informe, con la caracterización del terreno, edificaciones y mejoras, así como su entorno y demás referencias de la zona geoeconómica en la que se encuentra el inmueble.

Para calcular el valor de suelo indicado, tanto en el Mapa interactivo como en la Tasación online, se procede a un EM (Estudio de Mercado) dentro de una zona geoeconómica, considerando para el análisis un terreno tipo o lote paradigma de dimensiones estándar de 12 m x 30 m, situado a media cuadra, sobre pavimento tipo empedrado y con categoría geoeconómica media; al cual se le atribuye un valor unitario medio depurado de suelo. En el caso de inmuebles con características diferentes a las citadas les sugerimos pasar a las otras opciones de servicios ofrecidos.

Términos y condiciones de uso

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Además de los Términos y condiciones de uso, y salvo que se indique lo contrario; en los términos y condiciones estándar de CTE/TO y condiciones de venta, regirán los pagos que el USUARIO realice a través de este sitio, salvo que el USUARIO tenga un contrato particular de compra o licencia válidos y por escrito con CTE/TO para adquirir dicho producto o servicio, en cuyo caso, los términos y condiciones de dicho contrato regirán para las compras que el USUARIO realice a través de este sitio y en caso de conflicto los términos contractuales particulares prevalecerán.

El sitio proporciona el acceso a informaciones, servicios, aplicaciones y datos (en adelante, “contenidos”) en internet pertenecientes a CTE/TO, creadora del sitio web-app y sus aplicaciones, a los que el USUARIO pueda tener acceso. El USUARIO asume la responsabilidad del uso del sitio. Dicha responsabilidad se extiende al registro que fuese necesario para acceder a determinados servicios o contenidos. El USUARIO es el único responsable de aportar información veraz y lícita. Como consecuencia de este registro, al USUARIO se le puede proporcionar una contraseña de la que será responsable, comprometiéndose a hacer un uso diligente y confidencial de la misma.

El USUARIO se compromete a hacer un uso apropiado de los contenidos y servicios (como por ejemplo servicios de chat, foros de discusión o grupos de noticias) que el sitio ofrece con carácter enunciativo pero no limitativo, además se compromete a no emplearlos para (1) incurrir en actividades ilícitas, ilegales o contrarias a la buena fe y al orden público; (2) difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico-ilegal, de apología del terrorismo o atentatorio contra los derechos humanos; (3) provocar daños en los sistemas físicos y lógicos del sitio y sus enlaces, de sus proveedores o de terceras personas, introducir o difundir en la red virus informáticos o cualesquiera otros sistemas físicos o lógicos que sean susceptibles de provocar los daños anteriormente mencionados; (4) intentar acceder y, en su caso, utilizar las cuentas de correo electrónico de CTE/TO u otros USUARIOS y modificar o manipular sus mensajes o datos.

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Queda estrictamente prohibido la utilización de todos los elementos objeto de propiedad industrial e intelectual con fines distintos a los licenciados en estos Términos y condiciones de uso, así como su reproducción, distribución, modificación, alteración o descompilación, comunicación o puesta a disposición del público más allá de los términos expresamente autorizados en estos Términos y condiciones de uso.

La infracción de cualquiera de los citados derechos puede constituir una vulneración de las disposiciones legales vigentes, constituyendo delito. CTE/TO no reivindica derechos sobre aquellos contenidos pertenecientes al dominio público, excepto en lo que respecta a las compilaciones de datos o de otros materiales, sistematización, órdenes, índices, glosarios, y las relaciones entre todos los elementos a través de hipervínculos o links u otro tipo de relaciones, su diseño y presentación.

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Errores, omisiones y correcciones

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En consecuencia, CTE/TO no garantiza la fiabilidad, la disponibilidad ni la continuidad de su sitio web ni de los CONTENIDOS, por lo que la utilización de los mismos por parte del USUARIO se lleva a cabo por su propia cuenta y riesgo, sin que, en ningún momento, puedan exigirse responsabilidades a CTE/TO en este sentido.

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CTE/TO tendrá derecho, sin que exista indemnización alguna al USUARIO por estos conceptos, a suspender temporalmente los servicios y contenidos del sitio web para efectuar operaciones de mantenimiento, mejora o reparación de los mismos, o bien adaptar el contenido a nuevas leyes y/o jurisprudencia.

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De igual modo, CTE/TO excluye su responsabilidad por los daños y perjuicios de toda clase que puedan deberse a la presencia de virus o a la presencia de otros elementos lesivos en los CONTENIDOS que puedan producir alteración en los sistemas informáticos, así como en los documentos o sistemas almacenados en los mismos. CTE/TO no se hace responsable por la utilización que el USUARIO realice de los servicios y productos del sitio web ni de sus contraseñas, así como de cualquier otro material del sitio web, infringiendo los derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho de terceros.

Indemnización

El USUARIO acepta y se obliga a indemnizar y eximir a CTE/TO, sus ejecutivos, directores, empleados, agentes, licenciadores, proveedores y otros proveedores de información al sitio, de toda pérdida, gasto, daño directo e indirecto, reclamo y demanda, sufrido por el sitio, o por terceros, en relación con o como consecuencia de cualquier uso o transmisión de CONTENIDO, incluyendo honorarios de abogados, que resulten de cualquier violación de su parte a estos Términos y condiciones de uso, cualquier ley o reglamento local, nacional o internacional aplicables, o bien derechos de terceros.

Actividades Ilegales

CTE/TO se reserva el derecho a investigar violaciones a los Términos y condiciones de uso, y a entablar toda acción que estime conveniente en contra de quien resulte responsable incluyendo, sin estar limitado a, denunciar ante los organismos competentes o a terceros cualquier actividad considerada ilegal o clandestina y a revelar cualquier información necesaria o útil para dichos organismos o personas relacionadas con las fichas personales, direcciones de correos electrónicos, historial, material enviado, direcciones IP e información de tráfico de los USUARIOS.

Incumplimiento

CTE/TO se reserva el derecho de utilizar todos los medios provistos por la ley para evitar, impedir o reparar el incumplimiento de estos Términos y condiciones de uso, incluyendo, sin estar limitado a, el derecho de bloquear el acceso a este sitio o a otros sitios de CTE/TO y a sus características desde una dirección internet en particular.

Modificaciones a los Términos y condiciones de uso

CTE/TO se reserva el derecho de modificar estos términos en cualquier momento. Las versiones actualizadas de los Términos y condiciones de uso aparecerán en el sitio y entrarán en vigencia inmediatamente y desde el momento de su exhibición en el mismo. El USUARIO es responsable de revisar regularmente dichos términos. El uso continuo e ininterrumpido del sitio después de tales modificaciones constituye su aceptación de éstas.

Políticas de privacidad

CTE/TO informa a los USUARIOS acerca de su política de protección de datos de carácter personal (“Datos Personales”) para que los USUARIOS puedan optar libremente si desean facilitar a CTE/TO los DATOS PERSONALES que se les pudieran requerir o que se pudieran obtener mediante la utilización por el USUARIO de los servicios brindados en línea.

Los DATOS PERSONALES serán objeto de tratamiento automatizado por CTE/TO. A través de recursos técnicos que CTE/TO ponga a su disposición, el USUARIO podrá prestar su previo consentimiento a fin de que CTE/TO proceda al tratamiento de los DATOS PERSONALES. El USUARIO garantiza que los DATOS PERSONALES proporcionados a CTE/TO son veraces y se encuentran vigentes. El USUARIO deberá comunicar a CTE/TO cualquier modificación de los mismos. El suministro de información adicional a los DATOS PERSONALES requerida es absolutamente opcional para el USUARIO.

El tratamiento de los DATOS PERSONALES por CTE/TO tiene como finalidad fortalecer la relación con los USUARIOS mediante la mejora y actualización del servicio, diseño de nuevos servicios y envío de información propia.

A fin de proporcionar una adecuada protección a los DATOS PERSONALES, CTE/TO les da un tratamiento de conformidad con lo establecido en la Ley 1682/2001 “Que Reglamenta la Información de Carácter Privado” y su modificación dada por Ley 1969/02.

CTE/TO considera que la protección de los datos de carácter personal de los menores es esencial, por lo que únicamente sus padres o tutores podrán llenar y firmar los formularios con sus DATOS PERSONALES en el caso que un menor tenga acceso al sitio. Dichos formularios deberán ser entregados en original con las respectivas firmas de los padres o tutores y firma del menor, acompañando copia de la cédula de identidad de los padres o tutores, a la dirección física indicada. CTE/TO no responde por aquellos datos de menores que sin poder conocer, se hayan facilitado sin el consentimiento de los padres o tutores.

En todo momento, el USUARIO tiene derecho de acceso, cancelación y rectificación de DATOS PERSONALES. Asimismo, el USUARIO tiene el derecho a ser informado de las sesiones realizadas.

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CTE/TO se reserva el derecho de modificar la presente Política de Privacidad a fin de adaptarla a nuevas leyes y/o jurisprudencia.

Derecho de exclusión

El sitio se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso al portal y/o los servicios ofrecidos sin necesidad de preaviso, a instancia propia o de un tercero, a aquellos USUARIOS que incumplan los Términos y condiciones de Uso.

Legislación y Jurisdicción Aplicable

Al aceptar estos términos el USUARIO acepta que los Términos y condiciones de uso, se rigen y serán interpretados de conformidad con las leyes de la República del Paraguay y cualquier acción legal que surja de, o se relacione con, dichos términos deben presentarse ante los Tribunales de la Ciudad de Asunción.

CONTACTO

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